项目位于长安区郭杜街办什字以南一公里处,西邻国家一级公路西沣路，北接西安高新区，占地面积400亩,建筑面积20万平方米。 规划为独栋办公区和创意产业区两部分，主要建设独栋产业别墅、多层办公写字楼、员工公寓、停车位等，是集研发、中枢管理、办公等于一体的总部集群。 2．优势分析 （1）长安区目前已经成为西安国际化大都市主城区，全区上下努力加快区域经济建设，总部经济的需求量大，发展潜力无限。 （2）项目与高新区、长安通讯产业园、长安区行政中心贯穿融为一体，区位优越。 （3）以项目为中心的辐射地带内已建成20条总长52公里高规格市政道路。子午大道、长安大道、西沣公路、西户公路贯穿境内，环山公路、绕城高速及西安三环路与之连通，十余条公交线路穿行其中，形成快捷的棋盘式路网格局。 （4）所处地带拥有完善的基础设施。近几年来，郭杜开发区累计投入基础设施建设资金9.2亿元，实现了路、灯、水、电、管网、通讯、绿化有效配置。先后建成樱花广场、腾飞广场、郭杜公园、森林公园等城市生态功能区域，整体绿化面积达54万平方米。?楹恿饔蚪ǔ?500亩绿化林带，成为园区的“天然氧吧”。 （5）郭杜园区目前已有18所高等学府约15万师生入驻，人才储备充足。